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海風の街スケルトン内覧会にご来場下さいましてありがとうございます。また明日もお待ちしております。

  • by 株式会社アールデザイン
  • 6 Years ago

本日開催しましたスケルトン内覧会。
予想以上のお客様がご来場して下さいました。
本当にありがとうございます。
引き続き、明日もオープンしますので、まだ見ていないという方は是非見に来て下さいね。

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築28年のSRC造のマンション、取っ払えるものはすべて取り外したスケルトン状態での内覧会です。
上の写真に写っている縦管はトイレや浴室の排水管で、上階からずっと繋がっています。
もちろん、共用部でもあるので移設したりする事はできません。

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他にはこのキッチンの縦管も共用部なのでいじる事は出来ません。
従って、キッチンや浴室等の位置は、排水管の勾配の関係上、あまり動かす事はできないのです。
(最低でも1mにつき1cmは勾配を付けないと流れにくくなります)

今回、スケルトンにして気がついた事をお話したいと思います。
これは、浴室やトイレ、洗面所の換気用ダクトです。

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北側のお部屋から外部に抜けていますが、躯体に近い鉄製の部分がサビています。
かなり腐食しているのがよくわかると思います。
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しかも、ダンパー(風量を調節する装置)のレバーが壊れています。
これはいつからの事かわかりませんが、この北側のお部屋は断熱もしていない上にダンパーがこわれていて、ちゃんと換気できていなかった事になります。
おそらく結露や湿気、カビがすごかったと思われます。
そこで、解体前の写真を探してみました。

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ちょっと暗いのですが、確かにクロスにカビが付着していますね。
そして、解体前の洗面所のカビがすごかったです。

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これもダンパーが閉じていた事に関係ありそうですね。

 

こんな感じで、スケルトンにしてみないとわからない事があります。
もし、あなたが北側のお部屋の結露やカビにお悩みでしたら是非ご相談下さい。
断熱だけが原因じゃない事も多々あります。

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海風の街のスケルトン内覧会は明日も開催しますので、ぜひ足をお運び下さい。

 

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★日時:5月8日(日)13:00~17:00

★場所:海風の街
    浦安市日の出1-3(イトーヨーカ堂新浦安店・ケーズデンキ至近)

    シンボルロード側テラスからも入れますので、お気軽にご来場下さいね。

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こんなにコンクリートむき出しの状態、なかなか見る事はできないと思います。
ぜひ、鉄筋コンクリート造のマンションにお住まいの方に見て頂きたいです。

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